Makelaar in Deventer en Salland
Wij verkopen huizen in Deventer en de dorpen eromheen. Al sinds 1978, inmiddels met de derde generatie achter het bureau.
- 1978Sinds
- 312Woningen verkocht in Deventer en Salland
- 28Dagen gemiddeld te koop
- 8,9Gemiddelde beoordeling
Ons aanbod
Karel de Grotelaan 118, Deventer
€ 239.000
Portiekflat op de derde verdieping in Borgele, met balkon op het zuidwesten en een eigen berging in het souterrain.
Bathmenseweg 27, Lettele
€ 975.000
Woonboerderij uit 1934 in Lettele, met deel, kapschuur en 2.400 m2 erf.
Schoolstraat 9, Bathmen
€ 565.000
Twee-onder-een-kap uit 1994 in Bathmen, vier slaapkamers, eigen oprit en een tuin op het zuidoosten.
Oerdijk 61, Schalkhaar
€ 749.000
Vrijstaande woning uit 1968 in Schalkhaar, in 2022 van het gas af met warmtepomp en zonnepanelen.
Dorpsstraat 44, Diepenveen
Vrijstaande villa uit 1936 in het hart van Diepenveen, met serre, garage en 640 m2 grond.
Nieuwe Markt 8-C, Deventer
€ 389.500
Appartement van 92 m2 op de tweede verdieping aan de Nieuwe Markt, in een pand uit 1890.
Zo loopt een verkoop bij ons
Van de eerste afspraak bij u thuis tot de overdracht bij de notaris.
- 01
Waardebepaling
Bij u thuis, drie kwartier. U hoort wat wij denken dat het huis opbrengt en waarom, en de dag erna heeft u het op papier.
Gratis - 02
Klaarmaken
Opruimen, ontspullen en repareren wat een koper bij de eerste blik ziet. Staat de woning leeg, dan huren we een dag een stylist in.
€ 450 styling - 03
Foto’s en plattegronden
De fotograaf komt op een dag met licht, niet op de eerstvolgende dinsdag. Dat kan een week wachten betekenen.
- 04
Online en bezichtigen
Meestal op donderdag online. Marieke of Joost doet de bezichtigingen zelf, zonder assistent.
- 05
Onderhandelen
Wij onderhandelen en u beslist. Wat wij van een bod vinden en waarom, hoort u erbij.
- 06
Notaris
Wij lezen de conceptakte na, lopen de dag ervoor de eindinspectie mee en zijn bij de overdracht.
Waar wij werken
Deventer, en daarnaast Diepenveen, Schalkhaar, Colmschate, Bathmen, Lettele, Olst en Wijhe. Die lijst is niet willekeurig. Het is de afstand die Marieke of Joost op een middag heen en terug rijdt zonder dat de rest van de dag eronder lijdt.
Elk van die plaatsen verkoopt anders. In het Bergkwartier is de vraag groot en het aanbod klein, en gaat een goed huis binnen twee weken. In Colmschate en de Rivierenwijk telt de plattegrond zwaarder dan de gevel. Daar wordt geteld hoeveel slaapkamers er zijn en of de tuin op het zuiden ligt. In Bathmen en Lettele is de kring kopers kleiner, maar wie daar wil wonen, wil er echt wonen, en dat ziet u terug in de doorlooptijd. Een huis in Lettele prijzen we dus niet met een lijstje uit Deventer ernaast.
Als u belt
Meestal neemt Ans op. Zij doet de agenda en zij weet van elk lopend dossier waar het staat, wat op een kantoor van drie mensen te doen is. U krijgt een afspraak bij u thuis, van drie kwartier tot een uur.
Bij die afspraak lopen we het huis door en zeggen we wat we denken dat het opbrengt. Daar zit geen rekening aan vast en geen verplichting. Wel een getal, want een waardebepaling zonder getal is een bezoekje. De dag erna krijgt u het op papier: de vraagprijs die we adviseren, waar we die vandaan halen, en wat er aan het huis zou moeten gebeuren voordat de fotograaf komt.
Wat verkopers en kopers zeggen
Wij hadden zelf een bedrag in ons hoofd en Marieke zei bij het eerste gesprek dat het te hoog lag, met de verkopen uit onze eigen straat erbij om te laten zien waarom. Niet leuk om te horen. Twee weken later lag er een handtekening, van de tweede die was komen kijken, en boven wat we uiteindelijk hebben gevraagd.
Familie BruggemanVerkoop Ludgerstraat, ZandweerdWij zochten anderhalf jaar en hebben op vier huizen geboden. Joost is bij alle vier meegegaan en heeft ons bij de derde afgeraden. Achteraf was dat het huis met de scheve balklaag.
Sander DoornbosAankoopbegeleiding, RivierenwijkOnze boerderij stond een half jaar te koop. Dat is lang, en er is nooit gedaan alsof dat normaal was. Elke maand kregen we een overzicht van wie er had gekeken en wat die mensen ervan vonden.
Gerda Ten HaveVerkoop woonboerderij, Bathmen
Waar wij bij horen
- NVMAangesloten makelaarskantoor
- NRVTMarieke, kamer Wonen
- NWWIValidatie van hypotheektaxaties
- GeschillencommissieZonder advocaat, laag inschrijfgeld
Uit ons nieuws
- /01
Wat er in een taxatierapport staat, en wat niet
De meeste taxaties worden niet voor u gemaakt maar voor de bank. Dat verklaart de vorm van het rapport, en ook waarom de waarde zelden gelijk is aan uw vraagprijs.
- /02
Bieden als er drie anderen zijn
De hoogste bieder krijgt het huis niet altijd, een mondeling akkoord is nog geen koop, en de makelaar aan de andere kant mag u minder vertellen dan u denkt. Hoe een bod echt in elkaar zit.
- /03
Wat energielabel C betekent voor een huis uit 1932
Voor kantoren is label C sinds 2023 verplicht, voor woningen niet. En toch bepaalt uw label wat u kunt lenen, wat u aan huur mag vragen en waar een koper straks naar vraagt.
Benieuwd wat uw huis opbrengt?
Een waardebepaling duurt drie kwartier, kost niets en u krijgt hem de dag erna op papier.