Karel de Grotelaan 118, Deventer

Vierenzeventig vierkante meter, derde verdieping, balkon dat vanaf een uur of twee de zon pakt. Dit is het soort woning waarmee mensen beginnen en waar ze soms twintig jaar blijven zitten, omdat de lasten laag zijn en het uitzicht groen.

Begane grond

Gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen, in 2018 opnieuw geschilderd. In het souterrain hoort er een eigen berging van vijf vierkante meter bij, met licht en een stopcontact, en de fietsenstalling zit afgesloten aan de achterkant van het blok. Parkeren gebeurt op eigen terrein, zonder vaste plek maar met ruimte zat.

Derde verdieping

Twee voordeuren per portiek, dus u heeft een buurman en verder niemand op de overloop. Binnen een hal met een apart toilet, en meteen rechts de badkamer, met een douche en de wasmachineaansluiting. Daarna komt de woonkamer van zes bij vier, met een raampartij over de volle breedte, en de keuken uit 2015 in een rechte lijn tegen de zijmuur. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, aan de rustige kant.

Balkon

Zeven vierkante meter op het zuidwesten, uitkijkend over het groen tussen de flats. Er staan volwassen bomen, dus u kijkt niet bij de buren naar binnen.

Bijzonderheden

• Flat uit 1964, in 2018 voorzien van HR++ glas en gevelisolatie
• VvE met 24 leden, servicekosten 142 euro per maand, reservefonds op orde
• Cv-ketel uit 2019, eigendom en niet gehuurd
• Winkelcentrum Borgele op driehonderd meter, bus naar het centrum voor de deur
• Energielabel C

Er is geen lift. Drie trappen op met de boodschappen, en straks met de kerstboom, en daar zit een flink deel van het prijsverschil met de begane grond. Bent u goed ter been, dan vindt u voor dit geld in Deventer weinig woningen met een eigen balkon en een berging erbij. Loop die trap een keer op voordat u iets tekent. Dat adviseren we hier iedereen, ook de mensen die van tevoren zeggen dat het wel meevalt.